Bienes raíces: una forma de invertir dinero
Ostania aktualizacja 27 enero 2023
Bienes raíces: una forma de invertir dinero: Los propietarios de excedentes a menudo se enfrentan a la pregunta de cómo invertir el dinero que tienen para multiplicar sus ahorros, pero corren el menor riesgo de pérdida. Hay muchas formas en que el capital puede comenzar a trabajar por sí solo, pero una de las más seguras y económicas desde el punto de vista financiero es la inversión en bienes raíces para la venta.
Es ampliamente conocido que el mercado inmobiliario es uno de los mercados más estables en el que los precios continúan subiendo en lugar de caer, sin tener en cuenta varios períodos excepcionales. Esta inversión es una especie de gallina que pone huevos de oro. Muchas personas en bienes raíces, en las que tomaron posesión al comprarlos con ahorros, obtuvieron libertad financiera y pueden ganarse la vida alquilando estos locales solos, sin un trabajo permanente a tiempo completo.
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Al analizar el mercado inmobiliario en venta, no se debe limitar la búsqueda solo a apartamentos, también vale la pena centrarse en locales comerciales, oficinas o almacenes. Cada uno de esos edificios tiene sus propias características y puede generar ganancias considerables por año. Una cierta inversión que garantiza los costos incurridos es la compra de una propiedad residencial, preferiblemente un apartamento en una buena ubicación rodeado de centros universitarios o del centro de la ciudad. Tal piso alquilado es pura ganancia. Lo más rentable es alquilar un apartamento para estudiantes, por habitaciones, luego por alquilar un apartamento de 3 habitaciones puede obtener una cantidad de incluso más de dos mil. Vale la pena saber que los precios de alquiler aumentan cada año, y nunca habrá una escasez de inquilinos dispuestos a alquilar un apartamento. La compra de bienes inmuebles para la venta es una inversión que puede generar hasta un 10 por ciento anual, actualmente en el mercado de servicios bancarios, no hay depósito o fondo de inversión que garantice dicho ingreso.
Es mejor elegir una de las ciudades estudiantiles para ubicar sus ahorros, nunca habrá escasez de inquilinos en dichas ciudades. Es bueno que el apartamento esté ubicado cerca de la universidad, o en una distancia corta. Otro aspecto que debe tenerse en cuenta en este caso es que la propiedad vendida tiene una cocina separada, mientras más habitaciones, incluso las más pequeñas, más inquilinos. Es raro que los estudiantes alquilen un apartamento completo, por lo que cada habitación es un beneficio adicional, además, las personas más jóvenes no tienen demasiados requisitos en términos de vivienda. Un aspecto más importante para ellos es el precio y la ubicación de la propiedad, que el lado que da a las ventanas o la vista desde la cocina. Es una simbiosis perfecta en el mercado inmobiliario, porque el dueño del apartamento quiere ganar y el estudiante vive en condiciones dignas y buena ubicación. Se estima que el 30% de los apartamentos alquilados en las grandes ciudades están habitadas por estudiantes. En la temporada de verano, cuando los estudiantes salen de la ciudad, a veces sucede que tales pisos están vacíos, pero esto también es una solución si la propiedad se encuentra en una de las ciudades estudiantiles, como Gdansk, Varsovia, Poznań, puede estar casi seguro de que tomando turistas dispuestos también en verano para aprovechar el alquiler diario de dicho apartamento.
¿Por qué invertir en bienes raíces puestos a la venta? Porque, incluso si en el futuro caen los precios de la vivienda, será una pérdida relativamente pequeña, además, la vivienda sigue siendo un déficit bueno en nuestro país, por lo que es una dirección de inversión que genera una cierta ganancia. Otro aspecto de tal inversión es la posibilidad de vivir en un departamento de este tipo en el futuro, o venderlo en efectivo urgente si es necesario.
Antes de comprar bienes raíces, vale la pena ponerse en contacto con varios desarrolladores y familiarizarse con varias ofertas de bienes raíces para la venta, analizar sus necesidades y oportunidades ofrecidas por el presupuesto, por qué es más rentable comprar un apartamento nuevo que comprar aquellos ubicados en edificios antiguos e incurrir en costos remodelación Sin embargo, a veces sucede lo contrario, por lo que no vale la pena apresurarse con tal decisión, vale la pena recordar que la última palabra nos pertenece, porque somos los inversores. Muchos inversores que han invertido su capital en bienes raíces tienen actualmente una docena de apartamentos en toda Polonia y los gestionan de manera efectiva, generando sus ganancias a un nivel muy satisfactorio.
Sin embargo, no puede abordar este tipo de inversión con una mano ligera, es el mismo riesgo que jugar en el mercado de valores, cada movimiento debe pensarse aquí, desde la ubicación, el momento de la compra hasta el momento de alquilar sus costos y similares para poder ganar un buen dinero en los bienes inmuebles que figuran en venta desnuda, velar por todo. Al igual que cualquier mercado, el mercado inmobiliario se rige por sus leyes y debe familiarizarse con ellas, implementarlas y someterse a ellas para no perder las inversiones. Debe recordarse que cada depósito de ahorro brinda la oportunidad de ganar o perder, en el caso de los bienes raíces, una mayor probabilidad es una ganancia, pero es mejor no olvidar que a veces aquí también la pierna puede obtener.
