Ostania aktualizacja 27 enero 2023
Investigación geotécnica del suelo en la práctica. ¿Cómo se ve en Polonia? Existen muchas normas y reglamentos que definen estrictamente las actividades que deben llevarse a cabo antes de comenzar la construcción de una casa unifamiliar u otro edificio. Si bien algunas de estas actividades son necesarias y sin ellas, no es posible tomar las medidas adecuadas que resultarán en la construcción de un edificio, mientras que otras son totalmente voluntarias. Un ejemplo de tales actividades son los estudios geotécnicos del suelo ( geo Szczecin ). No existen pautas claramente definidas en Polonia con respecto a este tema. Sin embargo, existe la libertad de poder “dormir tranquilo”. La mejor solución es realizar este tipo de examen.
¿Por qué son tan importantes las pruebas geotécnicas de suelos?
Los proyectos terminados que se pueden comprar en los estudios de diseño a menudo se diseñan para la construcción en un terreno promedio y normal que garantizará la estabilidad del edificio. Sin embargo, nadie puede determinar realmente a simple vista si la tierra edificada es solo el promedio. La construcción de un edificio en una parcela de tierra con una capacidad de carga más baja puede ser deplorable, todo debido a una base inadecuada a las condiciones. Las pruebas geotécnicas permiten determinar la capacidad de carga del suelo, así como evitar el agrietamiento de las paredes o el asentamiento desigual del edificio en las etapas posteriores de uso del edificio. El costo de cualquier reparación es mucho mayor que el costo de la investigación geotécnica, por lo que antes de comenzar los trabajos de construcción, e incluso antes de comprar un proyecto, vale la pena intentar llevarlos a cabo.
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Los pozos geotécnicos realizados por especialistas pueden dar una imagen completa del suelo, ayudar a tomar decisiones clave desde el punto de vista de los inversores y, en la práctica, puede resultar que realizar pruebas geotécnicas proporcione ahorros a largo plazo, asociados con la coincidencia de los cimientos correctos con el tipo de suelo que será resistente en sus acciones. Este tipo de investigación se puede hacer incluso antes de comprar la parcela en sí dedicada al edificio. Por lo tanto, puede determinar exactamente si una parcela dada es realmente adecuada para la construcción y qué costos pueden estar asociados con posibles dificultades con su construcción.
¿Qué factores se tienen en cuenta durante los estudios geotécnicos de terrenos urbanizados?
Hay tres factores más importantes que son objeto de investigación geotécnica. La determinación precisa de su impacto en el edificio le permite disfrutar plenamente de la casa durante muchos años ileso.
Ubicación
Muchos edificios están construidos en colinas pintorescas o en valles. Si bien las vistas que se extenderán desde las ventanas pueden ser impresionantes, lo que sucederá afuera frente a la casa después del invierno o el clima lluvioso puede no ser tan optimista. Los deshielos intensos y las precipitaciones no penetran de inmediato en el suelo, por lo que vale la pena examinar dónde permanecerán en el área designada para la construcción y qué impacto tendrán en los cimientos del edificio. La falta de investigación geotécnica puede hacer que el edificio durante el clima lluvioso junto con capas sueltas de suelo comiencen a deslizarse cuesta abajo, lo cual es un fenómeno extremadamente peligroso.
¿A qué nivel permanece el agua subterránea?
El nivel del agua subterránea debe ser de particular interés para los inversores que planean construir un sótano. Si resulta que el nivel del agua subterránea está elevado, puede ser necesario aislar adecuadamente los cimientos. Este aspecto también tiene un gran impacto en la capacidad de carga. Los suelos húmedos, a diferencia de los secos y volátiles, tienen menor capacidad de carga.
Tipo de suelo
Mucha gente no presta atención a esto, qué tipo de suelo hay en la tierra destinada al desarrollo. Este es un gran error, es este punto el que tiene el mayor impacto en el asentamiento del edificio, así como en la estabilidad de su construcción. Según los especialistas, uno de los peores tipos de suelo es el suelo franco orgánico y arenoso, que causan más problemas durante la construcción. Sin embargo, esto no significa que colocar un edificio sobre ellos sea bastante imposible. Sin embargo, esto está asociado con una carga de trabajo adicional en el momento de su creación para evitar molestias en el futuro.
¿Cuántos pozos se deben hacer para que las pruebas geotécnicas sean confiables?
Al comenzar una casa, muchas personas buscan ahorros que hacen que toda la inversión esté dentro de un presupuesto determinado. Sin embargo, al decidir sobre los estudios geotécnicos de la tierra (recomendamos los servicios geotécnicos en la Voivodato de Pomerania Occidental ), no vale la pena ahorrar en ellos. Hay muchas compañías en el mercado que ofrecen precios competitivos para este tipo de actividades, pero a expensas de la cantidad de pozos. Debe recordarse que para obtener una imagen completa del suelo, es mejor hacer al menos tres pozos en diferentes lugares. Por lo tanto, puede determinar con precisión el perfil del suelo y sus propiedades de carga. El menor número de pozos da como resultado una documentación técnica no completamente confiable, que finalmente pierde los objetivos de realizar pruebas geotécnicas. Por lo tanto, no vale la pena ahorrar demasiado, porque este ahorro puede convertirse rápidamente en costos asociados con las reparaciones de edificios debido a un hundimiento excesivo o, peor aún, a deslizamientos de tierra.
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